신박한 부동산 이야기/부동산 찌라시
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보증금 반환 보증보험 가입 의무화, 집주인이 세입자 보험까지?신박한 부동산 이야기/부동산 찌라시 2021. 7. 17. 02:52
등록임대사업자가 보증금반환보증 미가입시 과태료 최대 3천만원 (민간임대특별법 개정안 국회 상임위 통과) ▣ 보증보험 미가입시 최대 3천만원 벌금 ○ 민간임대주택에 관한 특별법' 국회 국토교통위원회 개정안이 수정 가결 ○ 2021. 08월 부터 보증보험가입 의무화 ○ 보증보험 미가입, 과태료 부과 및 지자체 직권 말소도 가능 ○ 임대인에 과한 규제, 결국 임차인 주거불안 가중 ○ 법안에 대한 여야간 이견이 크지 않아 법제사법위원회와 본회의를 무난히 통과할 것으로 예상 ▣ 민간임대주택에 관한 특별법? ○ 조응천 더불어민주당 의원이 대표 발의 ○ 임대사업자가 등록임대주택에 대한 보증금 반환보증에 가입하지 않으면 최고 3000만원(보증금의 10%)의 과태료를 부과한다는 내용을 골자 ○ 보험료 부담은 임대사업자가..
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2022년 미국 금리인상 대비하자 / 테이퍼링이 온다신박한 부동산 이야기/부동산 찌라시 2021. 6. 5. 17:11
이번 영상에서는 미국이 기준금리를 인상할 수 있다라는 근거를 제시 근거자료는 Fed에서 발행한 리포트(2021. 05. 21.)이며 시장을 보는 눈이 넓어지시길 바라는 마음에서 포스팅합니다. 재테크를 읽어주는 파일럿 인사말~^^ ▣ FED(The Federal Reserve system, 美 연방준비제도)란? ○ 미국 중앙은행, 사실상 세계 금융의 중심 ○ 미국의 통화정책(기준금리, 양적완화, 테이퍼링 등) 결정 ○ 사실상 미국을 넘어서 전 세계 금융 시장의 방향성을 결정 ▣ FED 리포트(2021. 05. 21. 발행) 내용 ○ FOMC 참석 발언내용 - 대다수의 참석자들은 "이대로 계속 성장을 한다면 다음회의 될지 언제가 될지 모르겠지만 다가오는 회의에서 테이프링에 관해서 논의를 해 보자"라고..
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기준금리 올린다! 집값 이렇게 된다!신박한 부동산 이야기/부동산 찌라시 2021. 6. 5. 17:09
금리가 올라가면 어떻게 대처를 해야되지? 미국의 기준금리가 올라간다면 그 시기가 언제일까? 예측이지만, 미리 알고 좀 대비할 수 있다면 조금 더 건전한 투자를 할 수 있지 않을까요? ▣ 한국 기준금리 조기인상론 대두, 미국보다 빠를 수도(매경ECONOMY, 2021. 06. 03.) ▣ 과거 2010~2011년 연준 제로금리에도 한은 5차례 금리인상(매경ECONOMY, 2021. 06. 03.) - 미국은 긴축통화이기 금리를 올리면 달러가 회수되기 때문에 천천히 올려도 된다 - 신흥국들은 타격을 받기전에 미리 금리를 많이 올린다 - 과거 2010년에 한국도 미리 금리를 올렸고, 이번에도 그리하지 않을까 하는 예측 ▣ 두달 연속 2%대 치솟은 물가~ 추경으로 유동성 불붙으면 조기금리 인상 가능성..
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부동산 매매 시기 지금 놓치면 못 산다! 살꺼면 당장 사라!!!신박한 부동산 이야기/부동산 찌라시 2021. 5. 26. 11:23
안녕하세요~? 신뢰할 수 있는 신박한 정보를 공유하는 스톡몽입니다~^^. 아파트를 사야할까~ 아니면 기다려야 할까~? 영 갈피를 못 잡겠지요? 그래서, 오늘은 투미TV 김제경 소장님의 "부동산 매매 시기 지금 놓치면 못 산다! 살꺼면 당장 사라!!!" 에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다. ▣ 현 시점 부동산 살까? 말까? ▣ 살꺼면 빨리 사야된다!!! ▣ 지금이 2021년 마지막 부동산 매수 분기점 & 분수령 ▣ 2021년 6월 1일 부과되는 각종 세금(재산세, 종부세, 양도소득세 등)이 높아짐에 주 원인이 있다 ▷ 다주택자, 5월 31일 전까지 매도 및 증여 희망 ▷ 양도소득세 구간별 10% 증가 - 6월 1일 이후, 2주택자 20%, 3주택자 30% - 실질적인 기준이 5월 말까지 잔금을 치러야 하는 ..