부동산 매매 시기 지금 놓치면 못 산다! 살꺼면 당장 사라!!!

 

안녕하세요~? 신뢰할 수 있는 신박한 정보를 공유하는 스톡몽입니다~^^.

아파트를 사야할까~ 아니면 기다려야 할까~? 영 갈피를 못 잡겠지요?

그래서, 오늘은 투미TV 김제경 소장님의 "부동산 매매 시기 지금 놓치면 못 산다! 살꺼면 당장 사라!!!" 에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다.

 

 

 

▣ 현 시점 부동산 살까? 말까?

▣ 살꺼면 빨리 사야된다!!!

▣ 지금이 2021년 마지막 부동산 매수 분기점 & 분수령

▣ 2021년 6월 1일 부과되는 각종 세금(재산세, 종부세, 양도소득세 등)이 높아짐에 주 원인이 있다

▷ 다주택자, 5월 31일 전까지 매도 및 증여 희망

▷ 양도소득세 구간별 10% 증가

- 6월 1일 이후, 2주택자 20%, 3주택자 30%

- 실질적인 기준이 5월 말까지 잔금을 치러야 하는 것에 해답이 있다.

- 부동산 매매계약 후 통상, 3개월이 매매 잔금일

▣ 다주택자 규제 강화로 인해

▷ 똘똘한 주택 1채로 간다

▷ 따라서, 서울과 지방간 양극화, 서울내에서도 상품별 양극화 심화

▷ 부동산 시장의 급매물은 지역·상품의 가치가 떨어지는 매물이 많지만,

▷가치가 높은 아파트 상품은 급매물은 거의 없다. 세금규제로 인해 매도는 희망하지만, 향후 가치상승 기대감, 절실함이 없다

▣ 그러나, 다주택자들이 6월 1까지 처분을 못하면?

▷ 이미 맞은 종부세 등의 세금, 급하게 처분할 필요가 없다고 회기

▷ 결국, 매물 잠김현상으로 부동사 가격이 올라간다

▣ 만에 하나, 폭락이 온다 하더라도

▷ 과거, 폭락장에서 상대적 저평가된은 곳은 올라갔다!

▣ 무주택자라고 한다면, 지금이 매수 타이밍입니다!!!

 

 

▣ 각종 규제로 인해서 중심지역 부동산 가격만 상승하고, 똘똘한 집 한 채 심화된다!!!

▣ 중심지, 상급지로의 매입이 불가하다면,

▣ 서울, 수도권 지역에서 상대적으로 저평가된 곳을 잘 찾아 보시기 바란다!!!

 

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