기준금리 올린다! 집값 이렇게 된다!

금리가 올라가면 어떻게 대처를 해야되지?

미국의 기준금리가 올라간다면 그 시기가 언제일까?

예측이지만,

미리 알고 좀 대비할 수 있다면 조금 더 건전한 투자를 할 수 있지 않을까요?

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▣ 한국 기준금리 조기인상론 대두, 미국보다 빠를 수도(매경ECONOMY, 2021. 06. 03.)

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▣ 과거 2010~2011년 연준 제로금리에도 한은 5차례 금리인상(매경ECONOMY, 2021. 06. 03.)

- 미국은 긴축통화이기 금리를 올리면 달러가 회수되기 때문에 천천히 올려도 된다

- 신흥국들은 타격을 받기전에 미리 금리를 많이 올린다

- 과거 2010년에 한국도 미리 금리를 올렸고, 이번에도 그리하지 않을까 하는 예측

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▣ 두달 연속 2%대 치솟은 물가~ 추경으로 유동성 불붙으면 조기금리 인상 가능성

(조선 Biz, 2021, 06, 02. )

- 계란한판 : 4500원 ⇒10,000원 등 물가 가파른 상승

- 인플레이션으로 인한 집값 가파른 상승

- 소비자 물가지수 2.6% 상승 : 금리 선제적 대응 요건 충족

- 올해가 아닐 것으로 내다 봐~ 아직 실물경기가 유의미하게 회복했다고 보기는 힘들고, 변동성도 높기 때문

따라서, 재테크를 읽어주는 파일럿의 생각으로는

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▣ 급등한 부동산이나 주식은 조정을 받게 되어 있다

- 따라서, 무주택자는 현재 싯점에서는 한 타임정도 기다리는 것이 좋을 듯

- 1주택자의 경우는 현위치에서 잠시 대기

- 다주택자의 경우, 4~5채 이상의 다주택자의 경우는 1~2채로 줄여 운영 바람직

- 소나기가 올때는 피해자는 것도 한 방법

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▣ 기준금리는 내년부터 오를 것으로 생각

- 금리가 오르면 가계부채의 금리 부담 증가

- 집값 하락에 영향 줄 것 : 반토막은 아니고 약 20%정도 조정은 올 듯

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결론적으로, 현 싯점에서

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▣ 무주택자들은 내 집 마련할 기회를 계속 엿보고

▣ 1주택자들은 상급지로 갈아 탈 기회를 계속 엇보고

▣ 다주택자들은 일부 정리하고 현금을 보유하고 있는 것 좋은 전략일 듯

- 재테크읽어주는 파일럿도 다주택자로서 일부 정리하고 현금 보유중

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