부린이의 정석 : 1화 부동산을 알아야 하는 세가지 이유

 

안녕하세요~? 신뢰할 수 있는 신박한 정보를 공유하는 스톡몽입니다~^^.

부린이의 정석은 내집 마련을 어디서부터 시작해야 할지 모른 분들, 부동산 공부를 마음먹은 분들을 위해 부동산의 기초부터 알려드리는 코너입니다.

오늘은 부린이의 정석 1화 "부동산을 알아야 하는 3가지 이유"를 포스팅하겠습니다.

 

 

 

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1. 소득 상승세보다 집값 상승세가 높기 때문이다.

 

▣ 서울가구 연 소득대비 주택가격 비율(PIR)가 2020. 09월 15.6배

▣ 2008년 이후 최고치, 매년 소득 상승분과 집값 상승분의 격차는 벌어지고 있다

※ 2020년은 19년 대비 PIR이 3포인트 증가(3년치 소득만큼 비싸졌다라는 뜻)

※ 회사를 다니면서 월세, 생활비,... 다 지출하고 그렇게 돈을 모아 집을 사겠다? 그렇게 생각하시면 시간이 지나면 지날수록 점점 더 어려워질 수 있어요. 열심히 10년을 월급을 모았더니, 10년 후에는 집 값이 그 보다 더 뛰어 있을 테니 말이죠. 즉, 돈을 범과 동시에 부동산을 함께 고민하지 않는다면 전월세살이를 영영 벗어나기 힘들지 모릅니다.

▣ 저금리 시대에 화폐가지는 하락해 있고, 부동산 가치는 올라가 있다.

※ 최근 5년 서울 아파트 값 37.43% 증가(KB국민은행)

 

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2. 수입원을 다각화 해서 "경제적 자유"를 누릴 수 있다.

 

▣ 요즘 직장인들의 꿈은 경제적 자유를 위해서 월세가 따박따박 나오는 건물주가 되는 것

▣ 월세가 나오는 빌라, 오피스텔, 상가를 가지고 있다면~, 수입원이 직장말고도 여러개 더 생긴다면, 하고싶지 않은 일을 돈때문에 생계때문에 어쩔 수 없이 해야한다는 절망감에 사로 잡히는 일이 줄어 들지 않을까요(진정한 욜로의 삶)?

 

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3. 부동산으로 자산을 창출하라

 

▣ 부동산으로 자산을 창출하라는 말은 불편할 수 있다. 일각에서는 집값이 거품이다 떨어질 것이다 이런 이야기도 나오지요. 부동산은 거주의 공간인데 가격상승만 보고 투자의 관점으로만 보는 것이 불편하셨나요? 그렇다면 그관점때문이라도 부동산을 꼭 공부하셔야 합니다.

▣ 부동산은 돈도 돈이지만, 생존의 문제다. 부동산은 우리가 평생 살아가는 공간에 대한 고민이다.

▣ 부모에게서 독립하고, 결혼하고 아이를 낳고, 그 아이가 학교를 가고, 이렇게 삶의 단계단계마다 우리는 부동산과 관련한 결정을 내려야 하는 수 많은 선택의 기로에 놓이게 됩니다.

▣ 이제 내가 내 삶을 주체적으로 결정해야겠지요. 부동산은 의식주 중에 하나이다. 예로부터 없어서는 안 되는 필수적인 존재란 말이죠.

▣ 주식은 몰라도 부동산은 알아야 합니다. 알면 좋은게 아니라 꼭 알아야 해요. 그래야 내게 꼭 맞는 부동산을 적시에 고를 수 있다. 만약 부동산 공부없이 살아가다가는 그때그때 돈에 끼워 맞춘 내가 원치 않는 집에 살게 된다. 그리고 리스크를 없애기 위해서라도 공부가 필요하다.

너무너무 격하게 공감이 가는 말들이라, 이승주님의 아나운서멘트를 그대로 적어 봤습니다. 2화가 이어집니다~^^

 

 

 

 

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